市发展改革委关于钟楼区2011年老住宅区

整治提升工程可行性研究报告的批复

钟楼区发展和改革局:

　　你局报来的《关于上报2011年钟楼区老住宅区提升工程可行性研究报告的请示》（钟发改〔2011〕25号）及相关资料收悉。经研究,批复如下：

　　一、为切实改善老住宅区配套设施条件，优化居住环境，促进社区和谐发展，根据《关于印发〈中国福彩app官方下载市2011年六十项重点工程〉的通知》（常发〔2011〕5号）和《市政府关于印发〈中国福彩app官方下载市市区老住宅区整治提升工程实施方案〉的通知》（常政发〔2011〕56号）要求，原则同意由你区房管局组织实施钟楼区2011年老住宅区整治提升工程。

　　二、该工程实施范围主要涉及西新桥三村、会馆浜新村等2个老住宅区的73幢住宅楼及其周边配套设施，整治提升总建筑面积19.43万平方米，其中：西新桥新村16.47万平方米，会馆浜新村2.96万平方米。

　　三、该工程主要分为小区出新和停车设施建设两大类。其中：小区出新主要包括房屋本体出新、附属设施整治、专项设施整治和小区配套设施建设等；停车设施建设主要包括补建草坪砖机动车停车泊位和小区内外道路按规范划线设置机动车停车泊位。具体为：

　　1、房屋本体出新：外墙立面出新、平屋顶修漏、单元楼道亮化、落水管和空调支架更换等；

　　2、附属设施整治：新增绿化、调整修剪各类乔灌木、草坪铺设、景点设置、疏通整修雨水管、道路侧平石和彩色道板铺设等。

　　3、专项设施整治：小区弱电架空线整理、7米以上道路黑色化、雨污水管道分流与检修维护、燃气管道设施改造与检修维护、自来水一户一表改造及检修维护、路灯设施改造、邮政和体育设施新增及完善、白蚁灭杀与防治等。

　　4、配套设施建设：物业管理用房补建和整修、社区配套用房整修等。

　　5、停车设施补建：补建草坪砖机动车停车泊位171个，小区内道路按规范划线设置机动车停车泊位69个。其中：西新桥三村补建草坪砖机动车停车泊位142个，小区内道路按规范划线设置机动车停车泊位50个；会馆浜新村补建草坪砖机动车停车泊位29个，小区外道路按规范划线设置机动车停车泊位19个。

　　四、该工程估算总投资5850万元，其中：自来水改造投资328.6万元，由通用自来水有限公司筹措解决；雨污水管道分流改造投资131.1万元，由市排水管理处筹措解决；7米以上道路黑色化改造投资47.7万元，由市城乡建设局筹措解决；其它工程投资5342.6万元，由中国福彩app官方下载公共住房建设投资发展有限公司及相关单位筹措解决。

　　五、请严格按照申报方案组织实施。该工程涉及广大业主权益，请建设单位会同小区业主委员会或居民委员会，按照《物权法》和《物业管理条例》等相关法律和法规要求，将工程建设方案在小区内充分公示，并经业主投票表决，在法定人数同意通过后，方可组织实施。

　　六、该工程为依法必招项目，必须依法招标；招标公告应当按照有关规定在依法指定的媒介上发布；应严格按核定的招投标方案组织项目招标工作。

　　七、请你局督促建设单位严格按照基本建设程序，进一步完善实施方案，抓紧做好各项前期工作，并编制初步设计报我委审批，待各项法定手续办理完毕后，方可开工建设。

　　特此批复。

　　二○一一年五月九日

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