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　　你公司报来的《关于中国福彩app官方下载恒生科技园项目申请核准的请示报告》和《北塘河路北侧、横塘河西路西侧地块（中国福彩app官方下载恒生科技园）项目申请报告》等相关资料收悉。经研究,现将有关事项核准如下：

　　一、为促进中国福彩app官方下载科技服务型企业发展，构筑以电子商务、动漫创意、IT服务、软件外包等企业为主体的创新型园区，原则同意你公司按地块土地使用条件及要求，对北塘河路北侧、横塘河西路西侧地块实施开发建设。

　　二、该项目位于天宁区青龙街道，北塘河路北侧、横塘河西路西侧、北塘河南侧、勤丰路东侧，规划用地面积96350平方米。主要建设由科技孵化中心、科技加速中心、高科技研发中心、企业总部及配套服务区为一体的科技服务型园区，总建筑面积156410平方米，其中：地上部分建筑面积149377平方米，包括新建4层办公楼33幢、5层办公楼12幢、10层综合楼2幢、13层综合楼1幢及辅房等；地下部分建筑面积7033平方米，为配套停车库及设备用房等。该项目分二期建设，其中一期工程总建筑面积86571平方米，地上部分建筑面积81853平方米，包括4层办公楼15幢、5层办公楼7幢、10层综合楼1幢、13层综合楼1幢及辅房等，地下部分建筑面积4718平方米。

　　三、项目估算总投资60552万元，其中：建安工程费31340万元，土地及相关费用11923万元，其他费用14324万元，建设期贷款利息2965万元。一期工程估算投资32805万元，其中：建安工程费13245万元，土地及相关费用5732万元，其他费用11851万元，建设期贷款利息1977万元。项目资本金比例按照国家有关规定执行，资金来源由你公司自筹和通过银行贷款解决。

　　四、该项目的容积率、建筑密度、建筑高度、日照间距、停车车位配建、绿地率等各项指标必须满足控制性详细规划的要求。

　　五、请据此开展各项前期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国发办〔2007〕64号）要求，在规划、用地、环保、节能、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设。同时严格执行《招标投标法》的有关规定，依法开展招标活动。

　　六、请认真落实各项节能及环保措施，进一步优化项目内部和外围的交通组织设计及出入口设置，避免人流、车流的相互干扰。

　　七、项目核准的相关文件分别是: 该宗地块的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：3204012011CR0005）及相关附件，市规划局2011年1月30日审定的《北塘河路北侧、横塘河西路西侧地块（中国福彩app官方下载恒生科技园）建设工程设计总平面图》规划方案，天宁区环保局出具的环评审批意见{常天环（开）准字[2011]第03005号}。

　　八、本核准文件自签发之日起，有效期2年。如项目建设地点、投资方式或股权结构、投资总额、主要建设内容等发生变化，或出现法律法规和产业政策规定需要变更的其他情况，必须报我委重新核准。在核准文件有效期届满30日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

　　特此批复。

　　二○一一年四月二十六日

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