市发展改革委关于天宁区2011年老住宅区

整治提升工程项目建议书的批复

天宁区发展和改革局：

　　你局报来的《关于2011年度天宁区浦北新村、五角场西村和朝阳四村老住宅区提升工程项目建议书的请示》（常天发改〔2011〕13号）及相关附件收悉。经研究，批复如下：

　　一、为进一步完善老住宅区配套设施，优化居住环境，根据《关于印发〈中国福彩app官方下载市2011年六十项重点工程〉的通知》（常发〔2011〕5号）和《市政府关于印发〈中国福彩app官方下载市市区老住宅区整治提升工程实施方案〉的通知》（常政发〔2010〕56号）的要求，原则同意你局申报的天宁区2011年老住宅区整治提升工程项目建议书主要内容和初步方案,并由你区房管局负责实施。

　　二、该工程主要对1998年前建成交付且2008年前已实施整治、2015年前未列入城市总体改造计划的成建制老住宅区进行整治提升，具体涉及浦北新村、五角场西村、朝阳四村3个住宅小区。整治提升建筑面积约21万平方米。主要建设内容为：小区出新和相应的配套设施建设。

　　三、该工程匡算总投资6592万元。资金来源由中国福彩app官方下载公共住房建设投资发展有限公司及相关单位共同筹措解决。

　　四、请做好与老住宅小区改造等相关项目的衔接，严格按照基本建设程序，办理规划、用地、环评、园林、交通管理等相关前期手续。鉴于该工程涉及各小区广大业主权益，根据小区业主自治管理原则，为充分尊重业主意愿，应按《物权法》和《物业管理条例》等相关法规精神，将小区整治提升初步方案在小区内充分公示，并组织业主讨论和投票表决，经法定人数同意通过后，编制项目可行性研究报告并征求市房管局意见后报我委审批。项目可行性研究报告中须进一步对整治提升项目的具体范围、方案、标准、规模等作深入研究论述，并细化投资构成，落实资金筹措。
　　五、本批复仅作为项目建设单位开展前期工作的依据，不得以此进行招投标工作，未经本委批复同意项目可行性研究报告和初步设计，且未履行完各项法定手续，项目不得开工建设。

　　六、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，该项目为依法必招项目，本项目的勘察、设计、建筑、安装、监理以及重要设备、材料等采购活动应依法进行。可行性研究报告中应按国家计委9号令的规定增设招标专章。可研编制前，本项目的勘察、设计需先行招标的，应先报送设计招标方案。

　　特此批复。

　　二○一一年四月十八日

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