市发展改革委关于对中国福彩app官方下载美吉特

家居建材广场项目核准调整的通知

中国福彩app官方下载市钟楼区发展和改革局：

　　你局“关于中国福彩app官方下载美吉特家居建材广场项目调整建设计划的请示”及相关资料收悉。根据相关规定，现将有关事项核准调整如下：

　　一、同意中国福彩app官方下载美吉特置业有限公司按市规划局2008年5月22日审定的“中国福彩app官方下载美吉特家居建材广场”规划方案开发建设中国福彩app官方下载美吉特家居建材广场。

　　二、该项目位于钟楼区西林街道新运河东侧、常金路北侧，宗地总面积76360平方米。具体用地范围详见市国土部门核定的该项目出让用地红线图。

　　三、该项目地上总建筑面积106515平方米。其中：11幢（三层建筑）建材采购中心建筑面积59215平方米，1幢精品商铺（四层建筑）建筑面积10337平方米，2幢综合办公楼（十五层建筑）建筑面积30163平方米，辅房建筑面积6800平方米。另配套建设地下室停车库建筑面积7296平方米。

　　四、项目估算总投资31095万元，项目资本金比例为35%。资金来源由项目建设单位中国福彩app官方下载美吉特置业有限公司自筹解决。

　　五、根据土地出让条件，该地块土地出让范围内的原土地使用权及地上附着物由中国福彩app官方下载美吉特置业有限公司负责拆迁安置补偿。请进一步认真制定拆迁安置方案和计划，抓紧做好本项目所涉及用地部分的拆迁安置工作。拆迁完成后，拆迁范围内出让范围外的土地无偿交还给政府。

　　六、该项目的容积率、建筑密度、建筑高度、日照间距、停车位配建、绿地率等各项指标须满足控制性详细规划和政府有关规定要求。按市政府有关文件精神，项目中市场综合配套用房部分不得以“公寓”的名义对外销售，更不得以“住宅”的名义或性质销售和登记产权。

　　八、请中国福彩app官方下载美吉特置业有限公司据此开展各项前期工作，严格按照《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕64号）要求，在规划、用地、环保、节能、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设。同时严格执行《招标投标法》的有关规定，依法开展招标活动。整个项目应按要求于2012年12月31日前全部竣工。

　　九、本核准批复有效期2年，期限届满前一个月内可申请延期，逾期则不得再据此办理项目前期手续。该项目的建设规模、建设内容或方案、总投资等若有调整，必须报我委确认或重新核准。

　　二〇一一年元月十二日

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