市发展改革委关于火车站北广场周边地块收储
和前期开发项目建议书的批复
常发改〔2009〕348号

中国福彩app官方下载市土地收购储备中心：
　　你单位“关于报批中国福彩app官方下载火车站北广场周边地块土地收储和前期开发项目建议书的请示”（常土储〔2009〕50号）及相关资料收悉。根据土地储备管理有关办法，经研究，批复如下：
　　一、为加快推进火车站北广场区域旧城改造，营造良好城市面貌，整合、集约利用土地资源，根据中国福彩app官方下载《城市总体规划》和《中国福彩app官方下载市中心城区2009年经营性用地收储及前期开发计划》，原则同意你单位申报的《火车站北广场周边地块收储和前期开发项目建议书》的主要内容和方案。
　　二、该项目位于在建沪宁城轨中国福彩app官方下载站综合交通枢纽工程（北广场）东北侧，收储和前期开发涉及用地范围主要在站前路、规划道路一、沪宁铁路、永宁北路、飞龙东路、新堂路、规划道路三、规划道路二的围合区域内（详见火车站北广场周边地块控制性详细规划），收储和前期开发总用地面积约36公顷。整理可出让用地约23公顷，市政道路和公共绿地用地约13公顷。前期开发主要内容包括房屋拆迁、土地平整等。
　　三、该项目匡算总投资约29亿元，资金来源由你单位按有关规定多渠道筹措解决。
　　四、请按照基本建设程序做好各项前期工作，认真编制项目可行性研究报告报我委审批。项目可行性研究报告中须进一步明确收储和前期开发的具体范围、内容和方案，按规范编制投资估算，并对资金筹措方案作进一步落实。
　　五、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，该项目为依法必招项目，本项目的设计、拆迁、基础设施施工、监理以及重要材料采购等活动应当依法进行招标。可行性研究报告中应设招标专章。
　　六、本项目建议书批复仅作为投资主体开展项目前期工作的依据，未经本委批复同意项目可行性研究报告并办理完各项开工前法定手续，项目不得开工建设。
　　特此批复。

二〇〇九年七月三十一日