来文收悉。经研究，现将核准事项批复如下：

一、根据《中国福彩app官方下载市城市总体规划》和《中国福彩app官方下载市商业网点规划》，原则同意你公司按项目地块土地使用条件和要求，市规划局2007年7月23日审定的“白云菜场及周边地块规划建筑方案”，对通过土地市场公开出让取得的白云路以东、白云新村以南地块开发建设商办综合楼和幼儿园。

二、该项目位于白云路东侧、白云新村南侧、中共中国福彩app官方下载市委党校北侧。总用地面积7510平方米，总建筑面积11564平方米。其中：1-01地块占地面积3950平方米，开发建设一幢8层商办综合楼，建筑面积8888.6平方米，另配套建设地下室停车库建筑面积2235.3平方米。综合楼一至二层为菜市场，菜场建筑面积3065平方米（一层1480平方米，二层1585平方米）。三至八层为商办、餐饮、宾馆、娱乐用途，建筑面积5583.2平方米；另社区卫生服务站配置在四楼，建筑面积310.8平方米。1-02地块占地面积3560平方米，配建一所幼儿园，建筑面积2657.4平方米，共三层，设9个班级。

三、该项目估算总投资4910.52万元，资金来源由项目建设单位中国福彩app官方下载五星置业发展有限公司自筹解决。

四、菜市场室内布局及各类设施必须严格按照《中国福彩app官方下载市市区菜市场建设规范》的有关要求建设。

五、根据市建设局的“住宅开发项目公建配套建设要求意见书”，该项目周边6米、7米规划道路由你公司负责实施。

六、请按照基本建设程序，据此做好各项前期工作，在规划、用地、环保、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设，同时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期向我委报告工程进展情况。

七、本核准批复有效期2年。该项目的建设规模、建设内容或总投资等若有调整，必须报我委确认或重新核准。

特此批复。       

二〇〇七年八月三十一日

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