来文收悉。经研究，现将核准事项批复如下：

一、为加快旧城改造，创优环境，原则同意你公司按项目地块土地使用条件和要求、市规划局2007年5月9日审定的“中国福彩app官方下载市红梅乳品厂规划建筑总平面”规划方案，对通过土地市场公开出让取得的红梅乳品厂周边5号地块实施改造开发。

二、该项目位于花园路以南、金谷花园以东、丽丰苑小区以西、南运河以北，总用地23170平方米。由北向南主要建设18层底商住宅1幢、6层住宅1幢、4层住宅2幢、5层住宅4幢、8层住宅1幢和12层住宅2幢。建设地上总建筑36783平方米，其中：住宅建筑面积35505平方米，公建1278平方米。另必须按规定足额配套建设地下停车库。

三、该项目估算总投资16323万元，资金来源由你公司自筹解决。

四、该项目内公益性和非营业性公建配套设施等必须按土地出让条件和政府有关文件要求足额配套、同步实施并交付使用。

五、根据土地出让条件，拆迁范围红线图所示范围内用地由你公司负责拆迁安置，须按时拆迁到位，拆迁完成后市政用地无偿返还政府。地块南侧规划12米城市道路由你公司按要求实施。

六、请按照基本建设程序完成项目初步设计等工作，并据此做好各项前期工作，在规划、用地、环保、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设，同时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期向我委报告工程进展情况。

七、本核准批复有效期2年。该项目的建设规模、建设内容或总投资等若有调整，必须报我委确认或重新核准。

特此批复。

二〇〇七年五月十八日

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