来文收悉。经研究，现将核准事项批复如下：

一、为加快旧城改造，创优环境，原则同意你公司按项目地块土地使用条件和要求、市规划局2007年4月16 日审定的“中国福彩app官方下载北大街军供站北侧地块”规划方案，对通过土地市场公开出让取得的军供站北侧地块和荷花池公寓东侧地块统一实施改造开发。

二、该项目位于荷花池公寓以东、西横街以南、北大街以西、军供站以北范围内，总用地面积6460平方米。项目主要由4层整体商业用房、南侧31层住宅楼和北侧19层办公楼组成，总建筑面积35914平方米，其中：住宅建筑面积14172平方米，办公10908平方米，商业及其他公建10834平方米。另必须按规定足额配套建设地下停车库。

三、该项目估算总投资18517万元，资金来源由你公司自筹解决。

四、根据土地出让条件，地块西侧规划7米城市道路和南侧规划12米城市道路由你公司按要求实施。

五、该项目内公益性和非营业性等公建配套设施必须按土地出让条件和政府有关文件要求足额配套、同步实施并交付使用。

六、该项目建筑密度和绿地率指标须满足土地出让合同要求。

七、该项目北侧办公楼部分须严格按照相关规范设计，合理设定建筑层高和建筑结构，充分考虑业主可能进行自行改造而造成的影响，确保安全。项目南侧住宅楼施工前须处理好与西侧现状住宅的日照间距关系问题。

八、该项目涉及民房拆迁，请你公司认真制定拆迁安置方案和计划，组织好拆迁安置工作，协调并妥善处理好相关问题。

九、请按照基本建设程序完成项目初步设计等工作，并据此做好各项前期工作，在规划、用地、环保、建设等各项法定手续办理完毕后方可开工建设，同时严格执行《招标投标法》的有关规定，定期向我委报告工程进展情况。

十、本核准批复有效期2年。该项目的建设规模、建设内容或总投资等若有调整，必须报我委确认或重新核准。

特此批复。

二○○七年四月二十七日

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