根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将中国福彩app官方下载市住房公积金2023年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有 23名委员，2023年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：中国福彩app官方下载市住房公积金管理中心2022年工作总结和2023年工作计划；中国福彩app官方下载市住房公积金2022年年度报告；关于全市2022年住房公积金归集使用、财务收支计划执行情况和2023年住房公积金归集使用、财务收支计划的报告；关于调整住房公积金使用政策支持刚性和改善性住房需求的报告；关于实施住房公积金“带押过户”贷款的报告；关于进一步规范购房提取住房公积金业务的报告；关于提请审议南京银行股份有限公司中国福彩app官方下载分行、苏州银行股份有限公司中国福彩app官方下载分行、中国民生银行股份有限公司中国福彩app官方下载支行申请承办住房公积金金融业务的报告。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属中国福彩app官方下载市政府、不以营利为目的的公益一类事业单位，设15个内设机构及机关党委，内设机构中包括10个处室、5个分中心。从业人员175人，其中，在编81人，非在编94人。      

二、业务运行情况

（一）缴存：2023年，新开户单位5362家,净增单位3099家；新开户职工16.12万人，净增职工4.7万人；实缴单位48812家，实缴职工126.91万人，缴存额208.66亿元，分别同比增长6.78%、3.85%、7.39%。2023年末，缴存总额1678.26亿元，比上年末增加14.2%；缴存余额558.73亿元，同比增长13.05%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家。

（二）提取：2023年，58.60万名缴存职工提取住房公积金；提取额144.18亿元，同比增长13.17%；提取额占当年缴存额的69.10%，比上年增加3.53个百分点。2023年末，提取总额1119.54亿元，比上年末增加14.78%。

（三）贷款：

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度   80万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度120万元。

2023年，发放个人住房贷款2.63万笔148.58亿元，同比分别增长126.72%、162.37%。其中,直属分中心发放个人住房贷款1.47万笔83.70亿元，新北分中心发放个人住房贷款0.09万笔6.16亿元，武进分中心发放个人住房贷款0.58万笔33.64亿元，金坛分中心发放个人住房贷款0.24万笔12.20亿元，溧阳分中心发放个人住房贷款0.25万笔12.88亿元。

2023年，回收个人住房贷款69.20亿元。其中,直属分中心38.33亿元，新北分中心0.11亿元，武进分中心15.52亿元，金坛分中心6.30亿元，溧阳分中心8.94亿元。

2023年末，累计发放个人住房贷款34.70万笔1116.20亿元，贷款余额517.47亿元，分别比上年末增加8.2%、15.36%、18.12%。个人住房贷款余额占缴存余额的92.62%，比上年末增加3.98个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家。

2.异地贷款：2023年，发放异地贷款1371笔72533.4万元。2023年末，发放异地贷款总额213813.5万元，异地贷款余额183383.68万元。

3.公转商贴息贷款：2023年，发放公转商贴息贷款0笔0万元，当年贴息额6293.91万元。2023年末，累计发放公转商贴息贷款41426笔1336222.2万元，累计贴息76174.84万元。

（四）购买国债：2023 年，购买（记账式、凭证式）国债 0 亿元，（兑付、转让、收回）国债 0 亿元。2023 年末，国债余额 0 亿元。

（五）资金存储：2023 年末，住房公积金存款47.13亿元。其中，活期0.05亿元，1年（含）以下定期34亿元，1年以上定期0亿元，其他协定存款13.08亿元。

（六）资金运用率：2023年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的92.62 %，比上年末增加 3.98个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2023年，业务收入161506.58万元，同比增长6.85 %。存款利息12825.82万元，委托贷款利息148676.71 万元，国债利息0万元，其他4.05万元。

（二）业务支出：2023年，业务支出96429.19万元，同比增长9.78 %。支付职工住房公积金利息88031.15万元，归集手续费2985.19万元，委托贷款手续费3913.90万元，其他1498.95万元。

（三）增值收益：2023年，增值收益65077.39万元，同比增长2.79%。增值收益率1.24 %，比上年减少0.14个百分点。

（四）增值收益分配：2023年，提取贷款风险准备金    39046.43万元，提取管理费用4301.68万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金21729.28万元。

2023年，上交财政管理费用4301.68万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金20658.73万元，其中，市中心上缴12026.84万元，溧阳分中心上缴（溧阳市财政局）2006.83万元，金坛分中心上缴（金坛区财政局）1417.99万元，武进分中心上缴（武进区财政局）5207.07万元。

2023年末，贷款风险准备金余额165819.17万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金385575.35万元。其中，市中心提取232442.39万元，溧阳分中心提取39521.70万元，金坛分中心提取30602.22万元，武进分中心提取83009.04万元。

（五）管理费用支出:2023年，管理费用支出4286.78   万元，同比增长14.78%。其中，人员经费3559.59万元，公用经费138.42万元，专项经费588.77万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2023年末，个人住房贷款逾期额   0万元，逾期率0‰。个人贷款风险准备金余额164275.97万元。2023年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占11.78%，国有企业占1.17%，城镇集体企业占0.21%，外商投资企业占7.65%，城镇私营企业及其他城镇企业占69.04%，民办非企业单位和社会团体占0.26%，灵活就业人员占6.93%，其他占2.96%；中、低收入占95.43%，高收入占4.57%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占3.26%，国有企业占0.38%，城镇集体企业占0.03%，外商投资企业占7.52%，城镇私营企业及其他城镇企业占78.75%，民办非企业单位和社会团体占0.34%，灵活就业人员占7.96%，其他占 1.76 %；中、低收入占98.23%，高收入占1.77%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占10.83%，偿还购房贷款本息占60.98%，租赁住房占10.41%，支持老旧小区改造占0.03%，离休和退休提取占13.12%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0%，出境定居占0.03%,其他占4.6%。提取职工中，中、低收入占94.24%，高收入占5.76%。

（三）贷款业务。

1.个人住房贷款：2023年，支持职工购建房309.62万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为18.81% ,比上年末增加3.2个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出331630.56万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占18.87%，90-144（含）平方米占70.63%，144平方米以上占10.5%。购买新房占15.94%（其中购买保障性住房占0.004%），购买二手房占23.99%，建造、翻建、大修自住住房占0.004%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占60.07%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占46.33%，双缴存职工申请贷款占53.22%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.45%。

贷款职工中，30岁（含）以下占24.58%，30岁-40岁（含）占52.86%，40岁-50岁（含）占19.45%，50岁以上占3.11%；购买首套住房申请贷款占77.32%，购买二套及以上申请贷款占22.68%；中、低收入占89.92%，高收入占10.08%。

（四）住房贡献率。

2023年，个人住房贷款发放额（含商转公贷款）、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为128.02%，比上年增加43个百分点。

六、其他重要事项

（一）开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况（仅重庆、成都、广州、深圳、苏州、中国福彩app官方下载试点城市披露）。

灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作被纳入中国福彩app官方下载市“532”发展战略、政府工作报告重点工作及全面深化改革年度重点项目，试点政策受益面进一步扩大。全年新增灵活就业人员缴存2.06万人，截至2023年12月底，全市灵活就业人员缴存住房公积金累计171945人，累计缴存金额52.87亿元，累计有41268人办理住房公积金贷款181.21亿元。

在灵活就业人员参加住房公积金制度试点政策的基础上，推出的住房公积金支持“青春留常”计划被纳入中国福彩app官方下载市2023年度民生实事项目。2023年，共为8723名2022届毕业生发放留常缴存补贴2180.75万元、为6758名2023届毕业生发放首次缴存补贴202.74万元。

（二）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度等情况。

出台《关于调整中国福彩app官方下载提取住房公积金支付房租政策的通知》，自2023年7月1日起，租房提取最高额度由12000元/年提高至15000元/年，多孩家庭租房提取额度提高至18000元/年。2023年共受理租房提取29.65万笔、提取金额合计15.01亿元，分别同比上升89.58%和54.9%，租房提取金额占提取总额的10.41%，与购建房提取占比相当。

（三）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2023年无机构及职能调整情况。

受委托办理缴存贷款业务金融机构新增3家：南京银行股份有限公司中国福彩app官方下载分行、中国民生银行股份有限公司中国福彩app官方下载支行、苏州银行股份有限公司中国福彩app官方下载分行。

（四）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等；

调整住房公积金缴存基数限额以及缴存比例。根据中国福彩app官方下载市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，确定2023年缴存基数上限为32500元；根据江苏省各类地区最低工资标准，确定缴存基数下限为2280元；缴存比例与上年度保持一致，比例为5%-12%。

调整住房公积金提取政策。自2023年7月1日起，租房提取最高额度由12000元/年提高至15000元/年，多孩家庭提高至18000元/年。自2023年11月1日起，支持提前提取住房公积金支付购房（首付）款，政策执行至2024年12月31日；严格限制多人频繁买卖同一套住房申请提取住房公积金。

当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。自2023年1月1日起，重启以贷还贷方式的商转公贷款。自2023年4月10日起，扩大人才贷款政策支持范围，并对首次贷款的二孩家庭、三孩家庭分别予以20万元、30万元的贷款额度支持。自2023年11月1日起，贷款额度提高至单人80万元、双人120万元，二孩家庭首次贷款最高额度提高至单人100万元双人140万元、三孩家庭首次贷款最高额度提高至单人110万元双人150万元；市人才办认定的顶尖人才及博士首次贷款额度提高至180万元、35周岁以下硕士首次贷款额度提高至单人最高110万元双人最高150万元、享受“青春留常”政策的毕业生首次贷款最高额度提高至单人100万元双人140万元；现役军人配偶首次贷款额度提高至120万元，退役军人首次贷款最高额度提高至单人100万元双人140万元；调整贷款配贷系数为首次贷款60、二次贷款30，并取消可贷额度与个人账户留存余额挂钩限制，以上贷款政策执行至2024年12月31日。自2023年11月13日起，实施住房公积金“带押过户”贷款。

当年住房公积金存贷款利率执行标准。存款利率按一年期定期存款基准利率执行，即1.5%。贷款利率同上年一致，首次住房公积金贷款的，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款的，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

（五）当年住房公积金支持保交楼政策落实情况。包括受委托银行配套融资情况。

住房公积金全力支持中国福彩app官方下载保交楼工作：一是对中国福彩app官方下载保交楼项目的住房公积金个人贷款做到应放尽放，全年为中国福彩app官方下载保交楼项目发放住房公积金个人贷款39笔1476.9万元；二是强化对受托银行监督，将落实保交楼配套融资实施情况作为业务考核、资金存放等的重要参考因素，对采取盲目超贷、断贷、压贷、拒贷等过度避险行为的，不再考虑定期存款竞争性存放。

（六）三年行动工作开展情况，寻找“最美公积金人”打造星级服务岗、推进标准化规范化便利化情况，包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

2023年，对照服务提升三年行动计划，稳步推进服务提升工作，落实了全年目标。通过“中国福彩app官方下载住房公积金”微信公众号、中心网站等渠道宣传具有忠诚、亲和、奉献、担当“四美”的“最美公积金人” 6名，在《中国福彩app官方下载晚报》上开展系列政策宣讲活动6期。面向中心一线工作人员，从业务效能、服务质量、作风建设等方面进行考核，评选出“星级服务岗”11名。落实住建部新增住房公积金跨省通办事项，组织中心员工开展专题培训。全年新设立住房公积金工作站25个，全市工作站总数达46个。在全市139台政务服务一体机、277台江南银行自助机部署住房公积金高频服务事项。推动业务“网上办”、“掌上办”，单位、个人线上业务量均占业务总量的83%以上。新增工商银行APP、中国银行APP、交通银行APP、中国福彩app官方下载住房APP等4条线上业务办理渠道。

（七）当年数字化发展情况，包括数据资源体系建设，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

系统推进住房公积金数据资源体系建设，出台《数据管理体系建设的实施意见》，制定3部数据标准、5个数据管理办法和3项数据开发技术规范，持续提升聚数、治数、用数能力。建成业务数据场景化分析系统，汇聚内外部数据约6.7亿条，开发9大主题库、4类画像、5个算法模型、113张BI报表，打造大屏、移动、PC多维一体41个场景主题分析，推动住房公积金从经验决策向数据决策转变。完成“智慧公积金”项目立项采购，编制电子政务项目管理办法，稳步推进项目建设。获得中国福彩app官方下载市网络安全工作责任制落实先进单位、中国福彩app官方下载市数字化转型网络安全创新应用案例等荣誉。

（八）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

中心收获住房和城乡建设部住房公积金监管司感谢信两封，获得第21届一星级全国青年文明号、“惠民公积金、服务暖人心”全国住房公积金系统服务提升三年行动2022年度表现突出星级服务岗、2023年江苏省住房城乡建设系统工人先锋号、2023年度江苏省住房城乡建设系统模范职工之家、第三批全省住房城乡建设系统示范性劳模（工匠人才）创新工作室、全省住房和城乡建设行业先进基层党组织、中国福彩app官方下载市“优化营商环境工作”（数字政府）先进集体等26项荣誉，获得省、市表彰的16人次。

（九）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

严格按照《住房公积金管理条例》履行法定职责，全年因单位拒不办理住房公积金缴存登记而实施行政处罚的1起，因单位逾期不缴或者少缴住房公积金而申请人民法院强制执行的7起。

（十）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

无。

（十一）其他需要披露的情况。

无。

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