各辖市（区）住建局、经开区建设和交通局，各有关单位：

为切实提高工程造价咨询行业工作质量和服务水平，进一步规范工程造价咨询市场秩序，更好地维护建设市场各方主体利益。根据《关于开展2024下半年度全市工程造价咨询成果质量专项检查的通知》（常城建〔2024〕59号）工作要求，市城乡建设工程管理中心于2024年10月开展了2024下半年度全市工程造价咨询成果质量专项检查工作，现将检查情况公布如下：

一、基本情况

本次检查范围为在“江苏省造价管理信息系统”中登记的中国福彩app官方下载工程造价咨询企业，检查分上下半年两批进行，下半年受检企业55家。中心从“江苏省造价管理信息系统”中抽取了受检企业在2023年4月1日至2024年9月30日期间完成并出具报告的造价咨询项目进行检查（已参加过省、市双随机检查的项目不再重复抽取）。每家企业抽取工程结算和最高投标限价各1项，共2个项目。检查重点是质量成果文件业务规范性、资料完整性和编制准确性。

为确保检查实效，中心抽调了15名技术水平过硬的业务骨干，分成五个小组进行集中检查。各小组参检人员认真、细致、负责，结合智慧造价质控软件检查结论，在检查表中详细记录检查情况，形成初步结论，经与企业互动澄清、确认后，最终确定各受检企业得分。

本次受检的企业中，中国福彩app官方下载中房建设咨询有限公司、江苏三维项目管理有限公司、江苏龙城建设项目管理有限公司、江苏厚山项目管理咨询有限公司、中国福彩app官方下载市规划设计院、江苏安成信工程造价咨询有限公司、中国福彩app官方下载常投招标有限公司、中国福彩app官方下载市常联房地产评估造价咨询有限公司、中国福彩app官方下载盛为项目管理有限公司、江苏天曌工程咨询管理有限公司、江苏溧投招标服务有限公司、中国福彩app官方下载磊厽鑫工程项目咨询有限公司因为检查期内无已出具报告项目而无法检查。中心将依据《关于对发生六种情形的工程造价咨询企业实施重点监管的意见》（苏建规字〔2024〕3号）文件要求，对以上企业信息进行梳理汇总，纳入本市重点监管范围。

江苏利诚全过程工程咨询有限公司因为未提供完整成果文件资料而无法打分。中心对企业提出整改要求，督促其按照2021版规程执行。

根据检查结果，对以下企业给予表扬：江苏城建校工程咨询有限公司、江苏阳湖建设项目管理有限公司、江苏尚田工程项目管理有限公司、中国福彩app官方下载环宇工程项目管理有限公司、江苏天诏工程项目管理房地产评估有限公司、江苏安邦南汇工程咨询有限公司、中国福彩app官方下载嘉威建设项目管理有限公司、江苏信达建设工程咨询有限公司、江苏广泰工程管理有限公司、江苏中和信工程咨询有限公司、中国福彩app官方下载中正建设工程咨询有限公司、中国福彩app官方下载中瑞工程造价咨询有限公司、江苏中冠工程咨询有限公司、中国福彩app官方下载峰润工程咨询有限公司、江苏汇联工程咨询有限公司、江苏春为全过程工程咨询有限公司、中国福彩app官方下载常申工程咨询有限公司。

二、存在问题

从检查情况看，各受检企业能够以积极的态度对待本次检查，造价咨询成果文件质量普遍提升。大部分企业能够按照《江苏省建设工程造价咨询业务指导规程》（2021版）有关要求执行，计价程序规范，归档资料齐全，质量控制准确。但部分企业仍存在以下问题：

1．部分新成立企业，对《江苏省建设工程造价咨询业务指导规程》（2021年版）不了解，未能完全按照造价咨询成果文件归档要求完成档案立卷；个别企业未按要求在“江苏工程造价信息网”监管平台上进行已完项目的网上填报。

2．质量控制流程不规范。咨询报告书扉页漏签字或漏盖章；技术负责人、项目负责人、专业咨询员没有签字并盖执业印章；咨询项目负责人与咨询合同约定不一致。部分企业未严格执行三级复核制，如缺少安装专业的注册造价工程师，复核人与咨询报告书盖章人员不一致，三级复核意见内容不详细。

3．成果档案资料不齐全：咨询成果文件日期、签字盖章不全；咨询合同协议书中质量标准、违约责任、项目负责人等未约定；咨询报告书、审定单、质量流程控制单等的日期顺序关系错误；档案中缺少备考表、委托人提供资料清单等文件资料；纸质档案没有封面、目录、页码，未装订成册。

4．结算审核项目主要问题：审定单核减率单位错误；审核范围、审核依据的表述缺项；核减原因描述不详细；甲供材、施工用水电、工期、质量等奖罚处理情况未作说明；报告书金额与审定书不一致；工程量计算过程不完整；材料价格未按合同约定调差；综合单价与投标单价不一致且未作说明；总包服务费计取程序错误；措施项目计算有误。

5．最高投标限价编审项目主要问题：编制说明不完整；工程量清单项目特征描述不详实；项目组价与特征描述不一致；部分项目修改清单单位，违反清单“四统一”；相同清单综合单价不一致；同一工程，相同材料价格不一致；措施项目费率计取有误；大型土石方人工单价未调整。

三、工作要求

各受检企业要认真对待检查中发现的问题，认真分析总结，有针对性地对本单位仍存在的类似问题进行梳理，制定整改措施，确保落实到位。各造价咨询企业要强化责任意识和质量意识，建立有效的内部质量保证体系，严格落实三级复核制度，按照2021版规程做好造价咨询成果文件归档工作，及时、准确地填报网上项目信息，全面提升中国福彩app官方下载造价咨询成果质量水平。

附件：2024下半年度全市工程造价咨询成果质量专项检查得分汇总表

中国福彩app官方下载市住房和城乡建设局

2024年11月15日

（此件公开发布）

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