为进一步满足住宅小区业主便捷申请使用住宅专项维修资金(以下简称维修资金)需求,近一阶段以来,市住建局持续优化维修资金使用管理措施,切实保障房屋安全。今年一季度,中国福彩app官方下载维修资金累计受理报修项目4691项,结算审核3233项,同比分别增加42.15 %和17.07%。
一是积极打通堵点。针对维修资金申请过程中业主意见难统一、表决门槛高等难点问题,及时将申请条件由“面积、人数双三分之二以上同意”修改为“面积、人数双三分之二以上参与表决并经参与表决过半数同意”;此外,积极推广维修资金线上表决方式,破除业主表决受时空、地域等限制,提高业主表决效率和参与度。
二是主动缩短时间。对结算金额在8000元以下的屋面、外墙等方面维修、更新及改造项目,启动简易程序,将一般程序中的“两次审核、两次公示”精简为“一次审核、一次公示”,审核、公示时间分别缩短40个、7个工作日。将楼顶脱落危险等七类情况纳入应急维修适用范围,明确业委会、物管会等组织可不征求相关业主意见及时开展应急维修,大幅缩短申请时间,切实发挥维修资金的应急作用。
三是优先保障安全。明确业委会、物管会等组织可凭消防救援机构出具的《重大火灾隐患整改通知书》申请维修资金应急使用,无需征求相关业主意见。将结算金额在8000元以下且涉及消防安全等方面的维修、更新和改造项目纳入简易程序适用范围,并增加业委会、物管会等组织作为申请人,有利于消防安全隐患的及时整改。将涉及消防安全设施更新改造项目提高到最优先级,物业管理部门必要时做到“当天报修当天查勘、当天申报当天审核”。今年一季度,共收到小区消防设施设备项目报修104项,同比增加76.27%。
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