高层建筑在我们的生活中并不陌生，可一旦发生火灾，极有可能造成较大的经济损失和人员伤亡事故，它所带来的后果远比我们想象的严重。为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，应急管理部制定了《高层民用建筑消防安全管理规定》，自2021年8月1日起施行。现就有关热点问题作出以下回应：

问：高层住宅建筑的业主、使用人有哪些消防安全义务？

答：遵守住宅小区防火安全公约和管理规约约定的消防安全事项；按照不动产权属证书载明的用途使用建筑；配合消防服务单位做好消防安全工作；按照法律规定承担消防服务费用以及消防设施维修、更新和改造的相关费用；维护消防安全，保护消防设施，预防火灾，报告火警，成年人参加有组织的灭火工作以及法律、法规规定的其他消防安全义务。

问：在高层民用建筑公共区域内停放电动自行车或者为电动自行车充电有哪些危害？

答：近年来，电动自行车火灾呈多发频发趋势，不少城乡居民习惯将电动自行车进楼入户停放、充电，有的甚至停放在公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等公共区域，一旦起火燃烧，产生的火焰和高温有毒烟气在很短时间内充满整个空间和通道，导致人员疏散逃生困难，极易造成人员伤亡。禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。

问：对电动自行车违规充电、停放的行为，业主、使用人及物业服务企业应尽哪些义务？

答：业主、使用人都有维护消防安全的义务，当发现在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等处停放电动自行车或者为电动自行车充电的违规行为时，应当及时劝阻，或者向物业服务企业反映。物业服务企业要认真开展防火巡查、检查，对业主反映和防火巡查、检查发现的上述违规行为应当予以制止；制止无效的，及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理。

问：影响高层民用建筑消防安全的违法行为需要承担什么法律责任？

答：2021年8月1日实施的《高层民用建筑消防安全管理规定》明确：有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款：（一）在高层民用建筑内进行电焊、气焊等明火作业，未履行动火审批手续、进行公告，或者未落实消防现场监护措施的；（二）高层民用建筑设置的户外广告牌、外装饰妨碍防烟排烟、逃生和灭火救援，或者改变、破坏建筑立面防火结构的；（三）未设置外墙外保温材料提示性和警示性标识，或者未及时修复破损、开裂和脱落的外墙外保温系统的；（四）未按照规定落实消防控制室值班制度，或者安排不具备相应条件的人员值班的；（五）未按照规定建立专职消防队、志愿消防队等消防组织的；（六）因维修等需要停用建筑消防设施未进行公告、未制定应急预案或者未落实防范措施的；（七）在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的。

问：高层住宅火灾如何“防”？

答：1、家中装修时，切记不可使用易燃、可燃装修材料。2、要时常检查家中的电器和线路，发现线路老化、脱落、破损要及时更换。3、电源插座、开关、电暖器、烤火炉旁不要堆放可燃、易燃物品。4、外出或晚上睡觉前，应检查燃气阀门以及电暖器、烤火炉、微波炉等电气开关是否已关闭。5、定期清理厨房燃气灶、抽油烟机管道的油污，烧水炖汤不离人。6、不在室内外、阳台和窗台以及安全出口、走廊前室、楼梯间等公共区域堆放可燃杂物；防盗网必须开逃生窗；不堵塞占用消防车通道，保持消防通道畅通。7、家中常备干粉灭火器、灭火毯、防烟面罩、逃生绳、多功能手电筒、消防手套等简易灭火逃生工具。8、楼道内消火栓箱内不堆放杂物，且接口、水带、水枪应保持完好有效，确保消防水畅通。9、家中切记不可安装塑料等材质的可燃雨棚，安装须选用金属等材质的不燃材料。

问：高层住宅发生火灾如何“灭”？

答：如遇起火，应保持冷静，立即拨打119报警电话准确上报火情信息。若被褥、窗帘等起火，火势不大可用灭火器或用脸盆泼水灭火，切不可拖拽燃烧物。家用电器发生火灾，要立即切断电源，用灭火器进行扑救，未断电情况下切记不可用水灭火。油锅起火，应用灭火毯或锅盖盖上，或倒入青菜，不可用水灭火。燃气灶及管线泄漏，要先关闭阀门，立即开窗通风，切不可在室内拨打电话求救和使用电器设备。

问：高层住宅发生火灾怎样应急逃生？

答：突遇火灾，首先要保持镇静，迅速判断逃离方向，尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流，相互拥挤、乱冲乱窜。不要贪恋贵重物品，把逃生时间浪费在寻找、搬离物品上。已经逃离险境的人员，切不可重返险地。为了防止火场浓烟呛入，逃生时要佩戴防烟面罩，或用浸湿的毛巾捂住口鼻，弯腰低姿态撤离。火灾发生时，要选择较为安全的楼梯通道逃生，千万不能乘坐普通电梯。火灾发生时，如果你身处高楼，就沿着楼梯向下跑。向下通道被烟火封堵，可退守到相邻楼层或房间避难。假如摸门把手已感到烫手，此时开门火焰势必迎面扑来，应退回房中，用床单、被罩等浸湿后封堵门缝，在窗边寻求救援（白天挥舞鲜艳衣物，晚上挥舞电筒或敲击金属盆等）。

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